フローレンス祇園新橋リバーフロント

  • 広島県広島市安佐南区西原三丁目

  • 広島高速交通アストラムライン / 祇園新橋北駅 徒歩4分

  • 2003年築 / 14階建 / 55戸 / SRC造

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8階 / 69.57㎡の場合

相場
2,755万円
39.6万円/㎡
1,853
2,454
3,055
3,656
AI査定結果
推定相場価格
2,755万円
39.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,454万円〜3,055万円
35.3万円/㎡〜43.9万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2025年11月30日
フローレンス祇園新橋リバーフロント
2,480万円（35.6万円/㎡）/ 8階 / 69.57㎡ / 2SLDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は39.91万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/03/042,480万円35.6万円8階 69.57㎡ 2SLDK南西
2025/01/132,798万円40.2万円11階 69.57㎡ 2LDK+S南西
2025/01/112,998万円43.1万円11階 69.57㎡ 2LDK+S南西
2024/03/112,495万円35.4万円3階 70.57㎡ 3LDK南西
2023/12/232,998万円45.2万円11階 66.27㎡ 2LDK+S北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は35.37万円です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/03/04
フローレンス祇園新橋リバーフロント
広島市安佐南区西原三丁目
祇園新橋北駅4分 2,480万円35.6万円69.57㎡2SLDK8階 / 14階建 南西2003年55戸SRC
2025/06/18グランパル大原
広島市安佐南区伴東七丁目
大原駅1分 2,500万円29.2万円85.61㎡4LDK8階 / 10階建 南2001年26戸RC
2025/10/06ライオンズマンション大原駅前
広島市安佐南区伴東七丁目
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2025/01/27サンシティ安東
広島市安佐南区安東二丁目
安東駅1分 2,580万円34.4万円75.06㎡3LDK9階 / 9階建 南西2001年24戸RC
2025/10/17パークヒルズ毘沙門
広島市安佐南区安東一丁目
緑井駅5分 1,980万円27.4万円72.29㎡3LDK+S1階 / 10階建 南2002年35戸RC
2025/10/17ファミール毘沙門台駅前
広島市安佐南区大町東四丁目
広島高速交通アストラムライン毘沙門台駅3分 2,580万円36.5万円70.7㎡3LDK10階 / 14階建 南1999年64戸SRC
2025/03/04ダイアパレス毘沙門台駅前
広島市安佐南区毘沙門台一丁目
毘沙門台駅5分 1,988万円28.0万円71.01㎡3LDK1階 / 5階建 南2002年19戸RC
2024/02/17フローレンス大町東
広島市安佐南区大町東三丁目
緑井駅14分 3,030万円35.3万円85.84㎡3LDK6階 / 6階建 東2001年29戸RC
2024/07/21ウェリスハウス緑井
広島市安佐南区緑井四丁目
緑井駅5分 2,790万円36.9万円75.58㎡3LDK1階 / 9階建 南2007年63戸RC
2025/02/26アーバンビュー緑井フラウ
広島市安佐南区緑井一丁目
緑井駅6分 2,890万円39.9万円72.48㎡3LDK12階 / 13階建 南東2007年38戸RC
2024/03/13ルミナス大町東シュドクレール
広島市安佐南区大町東一丁目
大町駅8分 2,880万円39.5万円73㎡3LDK13階 / 13階建 南2007年36戸RC
2025/10/09フローレンス緑井グランドアーク弐番館
広島市安佐南区緑井六丁目
七軒茶屋駅3分 3,690万円44.0万円83.95㎡2LDK+S13階 / 14階建 南西2007年78戸RC
2025/11/28フォレストコート緑井
広島市安佐南区緑井六丁目
七軒茶屋駅5分 2,580万円33.2万円77.77㎡2LDK3階 / 9階建 南2003年40戸RC
2025/10/27フローレンス大町東センターコート
広島市安佐南区大町東一丁目
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2025/03/11ディアメゾン八木ミナスヒルズ
広島市安佐南区八木四丁目
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2025/03/11サーパス祇園南
広島市安佐南区山本一丁目
安芸長束駅15分 2,630万円35.0万円75.06㎡3LDK6階 / 8階建 南東2002年53戸RC
2025/10/22サンシティ中須
広島市安佐南区中須二丁目
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2025/10/17サーパス長束
広島市安佐南区長束西二丁目
安芸長束駅11分 1,980万円28.5万円69.46㎡3LDK2階 / 7階建 南西1999年100戸RC
2024/06/24フローレンス祇園アヴェニュー
広島市安佐南区祇園三丁目
下祇園駅8分 3,100万円36.3万円85.31㎡4LDK13階 / 14階建 東2004年65戸RC
2025/10/29ジェイシティ古市駅前
広島市安佐南区中須一丁目
大町駅1分 3,198万円39.5万円81.03㎡3LDK10階 / 15階建 南東1998年55戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は広島県で23.2%下落、広島市安佐南区ではデータなししています。
2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
広島県
39.3万円/㎡
前年比-23.2%
広島市安佐南区
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名フローレンス祇園新橋リバーフロント
所在地広島県広島市安佐南区西原三丁目
交通広島高速交通アストラムライン祇園新橋北駅徒歩4分
築年月2003年
階数14階建
総戸数55戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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