2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
広島県
48.8万円/㎡
前年比+34.9%
広島市安佐南区
--万円/㎡
前年比--
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フローレンス祇園新橋リバーフロント
広島県広島市安佐南区西原三丁目
広島高速交通アストラムライン / 祇園新橋北駅 徒歩4分
2003年築 / 14階建 / 55戸 / SRC造
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8階 / 69.57㎡の場合
相場
2,755万円
39.6万円/㎡
1,853
2,454
3,055
3,656
AI査定結果
推定相場価格
2,755万円
39.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,454万円〜3,055万円
35.3万円/㎡〜43.9万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2026年1月14日
フローレンス祇園新橋リバーフロント
2,480万円（35.6万円/㎡）/ 8階 / 69.57㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は39.91万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/04 | 2,480万円 | 35.6万円 | 8階 | 69.57㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/01/13 | 2,798万円 | 40.2万円 | 11階 | 69.57㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/01/11 | 2,998万円 | 43.1万円 | 11階 | 69.57㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/03/11 | 2,495万円 | 35.4万円 | 3階 | 70.57㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/23 | 2,998万円 | 45.2万円 | 11階 | 66.27㎡ | 2LDK+S | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は35.27万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/04 | フローレンス祇園新橋リバーフロント 広島市安佐南区西原三丁目 | 祇園新橋北駅4分 | 2,480万円 | 35.6万円 | 69.57㎡ | 2SLDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2003年 | 55戸 | SRC |
| 2025/06/18 | グランパル大原 広島市安佐南区伴東七丁目 | 大原駅1分 | 2,500万円 | 29.2万円 | 85.61㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 26戸 | RC |
| 2025/10/06 | ライオンズマンション大原駅前 広島市安佐南区伴東七丁目 | 大原駅3分 | 2,690万円 | 33.5万円 | 80.19㎡ | 4LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 94戸 | RC |
| 2025/01/27 | サンシティ安東 広島市安佐南区安東二丁目 | 安東駅1分 | 2,580万円 | 34.4万円 | 75.06㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 2001年 | 24戸 | RC |
| 2025/10/17 | パークヒルズ毘沙門 広島市安佐南区安東一丁目 | 緑井駅5分 | 1,980万円 | 27.4万円 | 72.29㎡ | 3LDK+S | 1階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 35戸 | RC |
| 2025/10/17 | ファミール毘沙門台駅前 広島市安佐南区大町東四丁目 | 広島高速交通アストラムライン毘沙門台駅3分 | 2,580万円 | 36.5万円 | 70.7㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 64戸 | SRC |
| 2025/03/04 | ダイアパレス毘沙門台駅前 広島市安佐南区毘沙門台一丁目 | 毘沙門台駅5分 | 1,988万円 | 28.0万円 | 71.01㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 19戸 | RC |
| 2024/02/17 | フローレンス大町東 広島市安佐南区大町東三丁目 | 緑井駅14分 | 3,030万円 | 35.3万円 | 85.84㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 2001年 | 29戸 | RC |
| 2026/01/11 | ウェリスハウス緑井 広島市安佐南区緑井四丁目 | 緑井駅5分 | 3,380万円 | 40.3万円 | 83.94㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 2007年 | 63戸 | RC |
| 2025/02/26 | アーバンビュー緑井フラウ 広島市安佐南区緑井一丁目 | 緑井駅6分 | 2,890万円 | 39.9万円 | 72.48㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南東 | 2007年 | 38戸 | RC |
| 2024/03/13 | ルミナス大町東シュドクレール 広島市安佐南区大町東一丁目 | 大町駅8分 | 2,880万円 | 39.5万円 | 73㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2007年 | 36戸 | RC |
| 2026/01/13 | フローレンス緑井グランドアーク弐番館 広島市安佐南区緑井六丁目 | 七軒茶屋駅3分 | 3,690万円 | 44.0万円 | 83.95㎡ | 2LDK+S | 13階 / 14階建 | 南西 | 2007年 | 78戸 | RC |
| 2025/11/28 | フォレストコート緑井 広島市安佐南区緑井六丁目 | 七軒茶屋駅5分 | 2,580万円 | 33.2万円 | 77.77㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 40戸 | RC |
| 2026/01/04 | フローレンス大町東センターコート 広島市安佐南区大町東一丁目 | 大町駅8分 | 2,780万円 | 39.3万円 | 70.65㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南西 | 2004年 | 82戸 | SRC |
| 2025/03/11 | ディアメゾン八木ミナスヒルズ 広島市安佐南区八木四丁目 | 梅林駅8分 | 2,790万円 | 36.2万円 | 77.13㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 86戸 | RC |
| 2025/03/11 | サーパス祇園南 広島市安佐南区山本一丁目 | 安芸長束駅15分 | 2,630万円 | 35.0万円 | 75.06㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2002年 | 53戸 | RC |
| 2025/10/22 | サンシティ中須 広島市安佐南区中須二丁目 | 古市駅7分 | 2,380万円 | 34.3万円 | 69.34㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 1999年 | 23戸 | RC |
| 2025/10/17 | サーパス長束 広島市安佐南区長束西二丁目 | 安芸長束駅11分 | 1,980万円 | 28.5万円 | 69.46㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 100戸 | RC |
| 2024/06/24 | フローレンス祇園アヴェニュー 広島市安佐南区祇園三丁目 | 下祇園駅8分 | 3,100万円 | 36.3万円 | 85.31㎡ | 4LDK | 13階 / 14階建 | 東 | 2004年 | 65戸 | RC |
| 2025/10/29 | ジェイシティ古市駅前 広島市安佐南区中須一丁目 | 大町駅1分 | 3,198万円 | 39.5万円 | 81.03㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南東 | 1998年 | 55戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で34.9%上昇、広島市安佐南区ではデータなししています。
マンション概要
| マンション名 | フローレンス祇園新橋リバーフロント |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区西原三丁目 |
| 交通 | 広島高速交通アストラムライン祇園新橋北駅徒歩4分 |
| 築年月 | 2003年 |
| 階数 | 14階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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